Freudenberg Estate

Tag 308 - 323

Seit dem letzten Post sind fast genau vier Wochen vergangen. Ein ganz schön langer Zeitraum, in dem es ganz schön chaotisch war, ein großer Meilenstein erreicht wurde, aber nicht ganz so viel vorwärts ging, wie erhofft.

Am verbleibenden Wochenende meiner Reservedienstleistung in Neuburg haben wir das Kellerfenster einbauen können. Der Heizungsraum im Keller war damit von unserer Seite her fertig für den Einbau der Heizung. Die Heizungsbauer haben überall die Fußbodenheizung gelegt. Der ursprüngliche Favorit für den Estrich hat sich leider als Blindgänger herausgestellt. Dafür haben wir extra nochmal zwei Wochen auf den Vor-Ort-Termin gewartet, nachdem wir zum ursprünglichen Termin leider versetzt wurden, da der Außendienst der Firma nichts vom Termin wusste. Das hat uns vor das Problem gestellt, dass wir nicht nur zwei Wochen verloren haben, sondern auch keinen richtigen "zweiten Platz" unter den Angeboten hatten. Der war dann aber relativ schnell gefunden und konnte uns einen relativ zeitnahen Termin für den Einbau des Estrich anbieten.

Dann kam das große Unwetter... Drei Tage vorm Termin für den Estrich hat es die ganze Nacht geregnet und geregnet. Nicht der Nieselregen der letzten Wochen davor, sondern RICHTIGER Regen. Was uns bis dahin noch nicht aufgefallen war, war die Tatsache, dass unsere Fassadenbauer den Behelfsablauf für die Dachterrasse von außen mit Dämmung überklebt hatten. Das Wasser konnte also nicht mehr ablaufen. Wie das mit Wasser dann so ist, sucht es sich den Weg des geringsten Widerstands. Dieser führte von der Dachterrasse durch die Öffnung in die noch kein Schornstein eingebaut ist, unter der Dämmung im Stauraum unter dem Wohnzimmer und von dort durch die Öffnung für die Badezimmerlüftung in eben dieses. Wir fanden am nächsten Morgen dann fast 2cm Wasserstand im Badezimmer vor. Also haben wir notgedrungen unsere Planung für den Tag über den Haufen geworfen und angefangen Wasser abzusaugen und so gut wie möglich alles trockenzulegen. In Absprache mit den Heizungsbauern mussten wir dafür im Bad die Fußbodenheizung wieder entfernen, um mit einem großen Gasheizgerät den Boden komplett zu trocknen.

Am Nachmittag rief dann der Estrichbauer an und informierte uns, dass sich ein Mitarbeiter verletzt habe und sie statt am Donnerstag erst am Montag kommen können. Glück im Unglück, auch wenn wir es letztendlich geschafft hätten zum ursprünglichen Termin alles trocken zu haben und sogar die Heizung wieder installiert bekommen haben.

Das bringt mich zum großen Meilenstein: Wir haben einen Estrich! Innerhalb von fast zwei Tagen war im ganzen Haus der Estrich eingebaut und trocknet nun vor sich hin. Damit gab es einen Tag Zwangspause, inzwischen werkeln wir aber schon wieder vor uns hin.

Leider haben die Heizungsbauer aber nicht so weitergearbeitet wie erwartet und haben durch Krankheit in der Firma weitere Verzögerungen erfahren. Im Heizungskeller sieht es also noch genauso aus wie vor drei Wochen. Da hat sich gar nichts getan. Vor dem Hintergrund, dass sie sich die Zeit völlig unabhängig von uns einteilen können, da sie von Autumn einen Schlüssel zum Haus bekommen haben, ist das ganz schön frustrierend. Immerhin habe ich es aber geschafft das Fundament für das Außengerät zu bauen. Mit einem der Lehrlinge habe ich das Außengerät dann auch schon auf das Fundament gestellt.

Ein anderes Frustthema ist weiterhin der Schornstein. Unser Bezirksschornsteinfeger verweigert weiterhin die Arbeit und einen Vor-Ort-Termin für die Besprechung der Umsetzung des Schornsteins. Stattdessen bekomme ich mit jeder E-Mail eine neue Frage gestellt und mit jeder Antwort eine neue Frage, statt einmal alle Fragen zu stellen. Dafür haben wir momentan absolut keine Zeit. Also habe wir erstmal den Schacht für den Schornstein bestellt, damit wenigstens mal de Gebäudehülle geschlossen werden kann, der Rest kommt dann wenn Zeit ist.

Während der Estrich trocknet haben wir die Verkabelung im Gästezimmer und Büro fertiggestellt und arbeiten weiter an den Vorbereitungen, um das Gästezimmer und Gästebad fertigzustellen. So lange wie der Estrich noch trocknet, bringt es nämlich nicht zu verputzen, denn auch der Putz muss ja seine Feuchtigkeit an die Umgebungsluft abgeben.

Trotz dieser Frustthemen sind wir im Moment aber unglaublich froh, dass wir noch zu alte Zinssätzen finanzieren konnten und auch unsere Förderungen zu den alten Konditionen bekommen haben. Denn neben steigenden Zinsen (etwas mehr als 3x so hoch), haben sich die Förderungen mehr als halbiert!

Day 308 - 323

It has been almost exactly four weeks since the last post. A rather long time frame, which has been pretty chaotic, within which we achieved a big milestone, but didn't make as much progress as we had hoped.

On the last weekend during my training with the Air Force we were able to install the last window in the heater room in the basement. From our side that room was ready for the heater to be put in since then. The heater guys finished putting in the floor heaters. Our original favorite for the screed turned out to be a bust. Waiting for a new appointment with them after they stood us up (their foreman wasn't informed about the appointment) cost us two weeks. Afterwards we were faced with the problem that we didn't really have a "second place" among the other offers. Luckily we were able to pick another contracter pretty quickly though and they were able to suggest a rather early date to start working as well.

That's when nature hit... Three days before the screed was scheduled to be put into the house it rained the entire night. Not the type of drizzle we had the weeks before that every now and then, but actual, torrential RAIN. What we had not noticed until then (due to the lack of water falling out of the skies), was the fact that the guys doing our facade insulation had plastered that insulation across the interim drain for the roof terrace. As is common with water, it started looking for the path of least resistance and found it too. Through the opening where the chimney is supposed to go, below the insulation in the storage area underneath the living room, all the way into the corner, where there's still the opening for the bathroom vent, down into the main bathroom. That is where we found about an inch of water standing the next morning. So instead of working on other things we started vacuuming up water, drying everything as best as we could. We coordinated with the heater guys, as we had to remove the heater from the bathroom in order to put up a big gas heater and start drying everything.

In the afternoon we received a call from the contractor, informing us, that one of his guys got injured they therefore couldn't make Thursday, but would get started with the screed on Monday. We eventually would've made it to have everything ready again by Thursday, but we weren't too unhappy about the little bit of extra time.

Which brings us to the milestone we achieved: Screed has been installed in the entire house! They were able to finish the house in just under two days and it has been drying for almost a week now. We weren't allowed in the house for a day afterwards, but have started working on things since.

Unfortunately our heater guys did not continue working the way we had expected and had additional delays as some of their guys were sick as well. The heater room in the basement looks exactly the way it did three weeks ago, nothing got done there. Considering that they are free to work on their own schedule, as Autumn gave them a key to the house, that is pretty frustrating. At least I was able to build the foundation for the outside part of the heater and with one of their apprentices moved that appliance onto its foundation already.

Another really frustrating topic is the chimney. The chimney sweep responsible for our district, who has to sign off on our new chimney keeps refusing to do his job or meeting at the house in order to have a look at everything and tell us what needs to be done in order for him to sign off on the new chimney. Instead he has me do all his work, look up regulations and code, one question at a time. As we do not have time for games like that, we have decided to only order the chute into which the chimney pipe will eventually go, in order to get the house closed up. Everything else will happen once I have the time and nerves to deal with that guy.

While the screed is drying, we have been working on the last bit of electricity in the guest bedroom and office and doing prep work for plastering walls. Plaster has to wait as it also has to dry by releasing its humidity into the air, which won't happen while the screed is trying to do the same.

Despite those frustrating topics, we are currently super glad, that we were able to finance this project with the old APRs (they have more than tripled by now) and also got the subsidies with the old set of rules (they have more than halved since)!